某县征用土地管理办法
10-15 21:13:02
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导读：第一章 总 则 第一条 为增强征用土地打点，按照《中华人平易近共和国土地打点法》（以下简称《土地打点法》）、《江西省实施＜中华人平易近共和国土地打点法＞法子》（以下简称《实施法子》）、《江西省征用土地打点法子》及有关法令律例的划定，连系本县现实，拟定本法子。第二条 在本县行政区域内征用集体所有土地的，必需遵守本法子。第三条 征用土地必需贯彻十分爱护保重、合理操作土地和切实呵护耕地的根基国策。征用土地必需合适土地操作总体规划和土地操作年度打算；在城市规划区内的，必需合适城市总体规划。第四条 征用土地，理当按照统一规划、统一征地、统一供地的原则，由县河山资本主管部门负责征地工作的实施，禁止其他单元和小我犯警批地、占地或者直接与被征用土地的单元暗里协商征地。违规征用土地的，河山资本主管部门不得ban证。第五条 镇人平易近政府理当协同县河山资本主管部门依法做好征地打点工作；村委会和村平易近小组理当从命国家培植用地的需要，撑持、配合征用土地工作的实施。任何单元和小我不得阻挠征地工作。第六条 国家和省重
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第一章 总 则 第一条 为增强征用土地打点，按照《中华人平易近共和国土地打点法》（以下简称《土地打点法》）、《江西省实施＜中华人平易近共和国土地打点法＞法子》（以下简称《实施法子》）、《江西省征用土地打点法子》及有关法令律例的划定，连系本县现实，拟定本法子。 第二条 在本县行政区域内征用集体所有土地的，必需遵守本法子。 第三条 征用土地必需贯彻十分爱护保重、合理操作土地和切实呵护耕地的根基国策。 征用土地必需合适土地操作总体规划和土地操作年度打算；在城市规划区内的，必需合适城市总体规划。 第四条 征用土地，理当按照统一规划、统一征地、统一供地的原则，由县河山资本主管部门负责征地工作的实施，禁止其他单元和小我犯警批地、占地或者直接与被征用土地的单元暗里协商征地。违规征用土地的，河山资本主管部门不得ban证。 第五条 镇人平易近政府理当协同县河山资本主管部门依法做好征地打点工作；村委会和村平易近小组理当从命国家培植用地的需要，撑持、配合征用土地工作的实施。 任何单元和小我不得阻挠征地工作。 第六条 国家和省重点工程及国家兴建公路征用土地的各项工作按有关划定执行。 第七条 县河山资本主管部门在征地过程中的工作职责： （一）受理征地申请，并对立项的核准文件进行审查； （二）进行实地踏勘，负责土地的权属查询拜访和地类的核准； （三）组织并审查用地勘查定界图和用地面积，并在1∶10000的土地操作现状图上绘出用地位置； （四）签定征地和谈，发放征地抵偿费用。 （五）对占用耕地的，按照“占一补一”的要求，落实耕地开垦地址，并在1∶10000的土地操作现状图上勾勒出开垦位置。 （六）与用地者签定耕地开垦和谈，组织落实耕地开垦工作。 （七）组织报批材料，逐级报有核准权的人平易近政府审批。 第二章 征用土地轨范 第八条 在土地操作总体规划确定的城镇培植用地规模内，为实施城市规划占用土地的，按照下列划定打点： （一）县河山资本主管部门按照被核准的土地操作年度打算拟订农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案，经县人平易近政府审核赞成后，分批次逐级报有核准权的人平易近政府审批。 （二）农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案经核准后，由县河山资本主管部门按照《中华人平易近共和国土地打点法实施条例》的划定代表县人平易近政府组织实施，按具体培植项目供地。 在土地操作总体规划确定的村庄、集镇培植用地规模内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由县河山资本主管部门拟订农用地转用方案、填补耕处所案，遵照前款划定打点。 第九条 具体培植项目需要使用土地的，按照下列划定打点： （一）培植项目可行性研究论证时，由县河山资本主管部门对培植项目用地有关事项进行审查，并提出培植项目用地预审陈述。 （二）用地者持培植项目的立项核准文件、规划核准文件、单元天资证实等材料向县河山资本主管部门提出培植用地申请。 县河山资本主管部门理当对用地者提交的材料进行审查，并自收到用地申请之日起10日内作出是否受理的回覆。凡不合适土地操作总体规划、城市总体规划以及未纳入年度培植用地打算的培植项目用地申请，河山资本主管部门不得受理。 （三）用地申请经审查受理后，河山资本主管部门应拟订农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案和供处所案（涉及国有农用地的，不拟订征用土处所案），经县人平易近政府审核赞成后，逐级报有核准权的人平易近政府核准。 （四）农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案和供处所案经核准后，由县河山资本主管部门代表县政府组织实施。 第十条 县河山资本主管部门按下列划定实施征用土地工作： （一）培植项目用地经审查受理或者成片土地征用方案经核准后，县人平易近政府（或县人平易近政府授权县河山资本主管部门）理当在抉择受理或收到核准文件之日起10个工作日内，在被征用土地地址地的村、组内以书面形式予以通知布告。 征用土地通知布告首要搜罗下列内容： 1、征地核准机关、核准文号、核准时刻和核准用途； 2、被征用土地的所有权人、位置、地类和总面积； 3、征地抵偿尺度； 4、实地勘测测量的时刻和要求。 （二）河山资本主管部门组织查询拜访勘测，确认土地权属及操作状况，确定拟征土地的面积、界址、提出征用土地抵偿安设方案。征用水田时，河山资本主管部门通知财政部门派员加入。 被征土地的所有权人或者其他权力人理当在通知布告划定的时刻到现场确认界址，打点征地抵偿挂号手续。未如期打点征地抵偿挂号手续的，其抵偿内容以县河山资本主管部门勘测功效为准。对土地权属有争议的，遵照《江西省调处土地权属争议暂行划定》执行。 （三）拟征土地依法必需经有关部门审查赞成的，县河山资本主管部门理当将有关材料送有关部门搜聚定见，有关部门理当在30日内提出定见，过时视为赞成。 （四）县河山资本主管部门在征用土地通知布告之日起45日内与拟被征地单元协商征地抵偿、安设方案，签定征用土地和谈，并依法报有核准权的人平易近政府审批。 （五）征地抵偿、安设方案核准后，县河山资本主管部门应在被征用土地地址地的村、组内以书面形式予以通知布告。 征地抵偿、安设方案通知布告首要搜罗下列内容： 1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数目； 2、各项征地抵偿、安设款的抵偿尺度、数额、支出对象和支出体例； 3、其他有关征地抵偿、安设的具体法子。 （六）县河山资本主管部门按征地抵偿、安设方案的划定发放征地抵偿、安设款，同时注销原土地所有权人的所有权证书。 （七）县河山资本主管部门在用地者交清有关征用土地的税费后，填发培植用地核准书； （八）培植用地核准书发出之日起15日内进行实地划地； （九）依法打点土地挂号手续，核发国有土地使用证。 法令、行政律例还有划定的遵照其划定。 第十一条 下列培植项目征用土地的抵偿安设方案，经上一级河山资本主管部门审查认定后，拟被征地单元拒不签定征用土地和谈的，河山资本主管部门可以按照征用土地的审批权限将征用土地的有关材料先行报批。用地申请经依法核准，并按上级河山资本主管部门认定的抵偿安设方案给以抵偿安设，拟被征地单元仍阻挠用地工作的，可以强制征用： （一）、国家和省重点工程培植以及其他公路、邮电、水利、电力出产培植项目； （二）、城市规划区内的市政和公共公益培植项目。 强制征用的土地，其征地面积以河山资本主管部门测量数据为准。 第十二条 培植项目完工验收时，河山资本主管部门应介入验收，核查现实用地情形。 第三章 征用土地的抵偿安设 第十三条 用地者理当按照《土地打点法》和《实施法子》的划定，向被征地单元支出土地抵偿费、安设津贴费、地上附着物和青苗抵偿费等，具体抵偿尺度如下： （单元：元/亩）
第一章 总 则 第一条 为增强征用土地打点，按照《中华人平易近共和国土地打点法》（以下简称《土地打点法》）、《江西省实施＜中华人平易近共和国土地打点法＞法子》（以下简称《实施法子》）、《江西省征用土地打点法子》及有关法令律例的划定，连系本县现实，拟定本法子。 第二条 在本县行政区域内征用集体所有土地的，必需遵守本法子。 第三条 征用土地必需贯彻十分爱护保重、合理操作土地和切实呵护耕地的根基国策。 征用土地必需合适土地操作总体规划和土地操作年度打算；在城市规划区内的，必需合适城市总体规划。 第四条 征用土地，理当按照统一规划、统一征地、统一供地的原则，由县河山资本主管部门负责征地工作的实施，禁止其他单元和小我犯警批地、占地或者直接与被征用土地的单元暗里协商征地。违规征用土地的，河山资本主管部门不得ban证。 第五条 镇人平易近政府理当协同县河山资本主管部门依法做好征地打点工作；村委会和村平易近小组理当从命国家培植用地的需要，撑持、配合征用土地工作的实施。 任何单元和小我不得阻挠征地工作。 第六条 国家和省重点工程及国家兴建公路征用土地的各项工作按有关划定执行。 第七条 县河山资本主管部门在征地过程中的工作职责： （一）受理征地申请，并对立项的核准文件进行审查； （二）进行实地踏勘，负责土地的权属查询拜访和地类的核准； （三）组织并审查用地勘查定界图和用地面积，并在1∶10000的土地操作现状图上绘出用地位置； （四）签定征地和谈，发放征地抵偿费用。 （五）对占用耕地的，按照“占一补一”的要求，落实耕地开垦地址，并在1∶10000的土地操作现状图上勾勒出开垦位置。 （六）与用地者签定耕地开垦和谈，组织落实耕地开垦工作。 （七）组织报批材料，逐级报有核准权的人平易近政府审批。 第二章 征用土地轨范 第八条 在土地操作总体规划确定的城镇培植用地规模内，为实施城市规划占用土地的，按照下列划定打点： （一）县河山资本主管部门按照被核准的土地操作年度打算拟订农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案，经县人平易近政府审核赞成后，分批次逐级报有核准权的人平易近政府审批。 （二）农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案经核准后，由县河山资本主管部门按照《中华人平易近共和国土地打点法实施条例》的划定代表县人平易近政府组织实施，按具体培植项目供地。 在土地操作总体规划确定的村庄、集镇培植用地规模内，为实施村庄、集镇规划占用土地的，由县河山资本主管部门拟订农用地转用方案、填补耕处所案，遵照前款划定打点。 第九条 具体培植项目需要使用土地的，按照下列划定打点： （一）培植项目可行性研究论证时，由县河山资本主管部门对培植项目用地有关事项进行审查，并提出培植项目用地预审陈述。 （二）用地者持培植项目的立项核准文件、规划核准文件、单元天资证实等材料向县河山资本主管部门提出培植用地申请。 县河山资本主管部门理当对用地者提交的材料进行审查，并自收到用地申请之日起10日内作出是否受理的回覆。凡不合适土地操作总体规划、城市总体规划以及未纳入年度培植用地打算的培植项目用地申请，河山资本主管部门不得受理。 （三）用地申请经审查受理后，河山资本主管部门应拟订农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案和供处所案（涉及国有农用地的，不拟订征用土处所案），经县人平易近政府审核赞成后，逐级报有核准权的人平易近政府核准。 （四）农用地转用方案、填补耕处所案、征用土处所案和供处所案经核准后，由县河山资本主管部门代表县政府组织实施。 第十条 县河山资本主管部门按下列划定实施征用土地工作： （一）培植项目用地经审查受理或者成片土地征用方案经核准后，县人平易近政府（或县人平易近政府授权县河山资本主管部门）理当在抉择受理或收到核准文件之日起10个工作日内，在被征用土地地址地的村、组内以书面形式予以通知布告。 征用土地通知布告首要搜罗下列内容： 1、征地核准机关、核准文号、核准时刻和核准用途； 2、被征用土地的所有权人、位置、地类和总面积； 3、征地抵偿尺度； 4、实地勘测测量的时刻和要求。 （二）河山资本主管部门组织查询拜访勘测，确认土地权属及操作状况，确定拟征土地的面积、界址、提出征用土地抵偿安设方案。征用水田时，河山资本主管部门通知财政部门派员加入。 被征土地的所有权人或者其他权力人理当在通知布告划定的时刻到现场确认界址，打点征地抵偿挂号手续。未如期打点征地抵偿挂号手续的，其抵偿内容以县河山资本主管部门勘测功效为准。对土地权属有争议的，遵照《江西省调处土地权属争议暂行划定》执行。 （三）拟征土地依法必需经有关部门审查赞成的，县河山资本主管部门理当将有关材料送有关部门搜聚定见，有关部门理当在30日内提出定见，过时视为赞成。 （四）县河山资本主管部门在征用土地通知布告之日起45日内与拟被征地单元协商征地抵偿、安设方案，签定征用土地和谈，并依法报有核准权的人平易近政府审批。 （五）征地抵偿、安设方案核准后，县河山资本主管部门应在被征用土地地址地的村、组内以书面形式予以通知布告。 征地抵偿、安设方案通知布告首要搜罗下列内容： 1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数目； 2、各项征地抵偿、安设款的抵偿尺度、数额、支出对象和支出体例； 3、其他有关征地抵偿、安设的具体法子。 （六）县河山资本主管部门按征地抵偿、安设方案的划定发放征地抵偿、安设款，同时注销原土地所有权人的所有权证书。 （七）县河山资本主管部门在用地者交清有关征用土地的税费后，填发培植用地核准书； （八）培植用地核准书发出之日起15日内进行实地划地； （九）依法打点土地挂号手续，核发国有土地使用证。 法令、行政律例还有划定的遵照其划定。 第十一条 下列培植项目征用土地的抵偿安设方案，经上一级河山资本主管部门审查认定后，拟被征地单元拒不签定征用土地和谈的，河山资本主管部门可以按照征用土地的审批权限将征用土地的有关材料先行报批。用地申请经依法核准，并按上级河山资本主管部门认定的抵偿安设方案给以抵偿安设，拟被征地单元仍阻挠用地工作的，可以强制征用： （一）、国家和省重点工程培植以及其他公路、邮电、水利、电力出产培植项目； （二）、城市规划区内的市政和公共公益培植项目。 强制征用的土地，其征地面积以河山资本主管部门测量数据为准。 第十二条 培植项目完工验收时，河山资本主管部门应介入验收，核查现实用地情形。 第三章 征用土地的抵偿安设 第十三条 用地者理当按照《土地打点法》和《实施法子》的划定，向被征地单元支出土地抵偿费、安设津贴费、地上附着物和青苗抵偿费等，具体抵偿尺度如下： （单元：元/亩）
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