住宅区楼道墙壁粉饰设施功能完善工作实施意见
为贯彻落实我市20**年城市打点工作会议确定的全市室第区楼道墙壁点缀、行动措施功能完美工作（以下简称：“楼道点缀工程”），特提出以下实施定见
一、指导思惟
以“三个代表”主要思惟为指导，坚持从人平易近群众的现实需要出发，改善城市居平易近栖身情形，以现实步履敦促建树“国家卫生城市”工作，为“20**年世园会”在我市的成功举办，营造最佳的城市情形。
二、工作方针及尺度
（一）方针
对城区规模内，所有室第区需点缀的共用楼道点缀一遍，并对楼道行动措施功能进行完美。不需点缀的室第楼搜罗：1999年往后新建室第区内商品室第楼道或单体商品室第楼道和20**年前投入使用，经产权单元或各区政府组织进行过楼道点缀，且勘查后无污染损坏的室第区内室第楼道或单体室第楼道。
（二）尺度
1、清理尺度。按照勘查记实，对挤占楼梯间功用空间所有杂物进行清理。达到杂物无占位，墙面无张贴，地面行人无障碍，空间无挤占。
2、定项尺度。由下至上对拟点缀的单元楼梯间墙面、顶棚进行勘查。记实墙面和顶棚的损坏情形，原下层是否平整、坚实、空鼓、起泡；是否有灰渍油渍污染；是否有抹灰面层起砂脱落。
3、施工尺度。针对分歧的损坏情形，拟定响应的点缀尺度。原墙面有少量空兴起皮，下层坚实平整，概况有灰渍油渍污染的，采用内墙涂料点缀；原墙面下层局部空鼓、起砂脱落的，抹灰或腻子找平下层后进行内墙涂料点缀；整层年夜部门下层空鼓、起砂脱落的，抹灰层从头铲抹或腻子找平后进行内墙涂料点缀。下层铲剔补抹或补刮腻子找平达到粘接平稳，接缝平整及规范规程有关要求，各层涂料粉刷操作达到不流淌，不下坠，每层涂料粘接慎密不露底，不脱皮，不起粉，不咬色，要干燥平整色调一致。
4、行动措施完美尺度。楼梯间内的供暖等行动措施设备与点缀工程慎密连系，按相关部门拟定的整改法子达到行动措施功能根基齐全，管道设备整洁、完整，色调协调统一。
三、组织率领
成立由市房产局、各区主管率领组成的率领小组，负责全市“楼道点缀”工程的指导、协调。率领小组下设办公室，办公室设在市房产局。市房产局负责的指导、看管、协调工作；各区政府作为责任主体具体组织实施，成立健全街道处事处、社区及相关衡宇打点（产权）单元层层负责的责任系统，负责工程施工组织及具体协调等工作，并成立“楼道点缀”工程办公室。
四、资金筹措
各区政府负责本辖区内楼道点缀工程所需资金的筹措。
五、实施轨范
1、查询拜访摸底。（2月16日~3月15日）在“楼道点缀”工程率领小组指导下，各区政府组织有关单元对本辖区内楼道需点缀的衡宇总量进行查询拜访统计，首要统计需点缀楼栋具体数目及建筑面积等（见附表）。
2、拟定方案。（3月16日~3月25日）由区政府委托相关单元对楼道点缀工程进行总体方案规划，搜罗年夜白、涂料种类、颜色、达到的尺度和下场等。
3、确定队伍。（3月26日~4月15日）工程规模确定后，各区政府组织“楼道点缀”工程 年夜宗材料、施工队伍招投标工作。在区政府赞成下，产权单元自行实施的工程，也可由产权单元自行确定施工队伍。
4、工程实施。（4月16日~7月15日）各区政府要按照时刻要求，连系本区现实，对工程项目编制具体的实施打算，并组织具体工程实施。工程实施应由区政府确定的“楼道点缀”办公室，组织拟实施点缀的物业房管单元衡宇产权人和使用人召开专门会议，选举发生工程看管住户代表，介入工程进度、质量日常看管；社区及物业房管单元应按施工合同、手艺规范工程及有关要求建造公示板向居平易近公示，公示内容搜罗：施工队伍名称、负责人、联系电话、施工内容、招标采用的材料名称、各道及手艺指标。工序工艺：下层措置及达到尺度—涂刷第一遍涂料及达到尺度—第二遍补找腻子及达到尺度—涂刷第二遍涂料和清理达到的尺度—清扫现场达到的尺度。被选举的住户代表在社区和物业房管单元的指导下对施工单元的施工工程进行看管。（1）进场材料名称、标识、表不美观质量、出厂及格证检磨练收。（2）对施工每道工序进行和落成时的搜检。（3）每次材料进场、每道工序检磨练收，做好质量验收记实，提出存在问题及整改要求，签定验收定见。对工序质量不及格的及施工队伍拒不整改的，社区、打点单元、居平易近代表有权向工程办公室提出清退施工队伍的要求。对反映情形属实的，理当即清退并按合同商定进行赏罚。