市小区使用公约
10-15 21:10:07
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导读：第九章违约责任第二十七条乙方愿意遵守本公约的各项划定并接管打点，若有违反，致使打点公司或其他单元房所有人权益受损时，乙方须抵偿是以发生的一切损失踪。乙方在收到打点公司书面通知后十四天内必需按通知要求执行本公约的义务或遏制违反本公约划定的行为。违者打点公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。第二十八条乙方应按照本公约的划定按期如数地向打点公司缴付维修资金、打点费用及其他费用。如过时交纳，打点公司将按省物价局的划定，向乙方加收滞纳金，凡过时10日以上，每过时一日加收应付金额千分之三的滞纳金；过时三个月或以上者，打点公司有权向有管辖权的市人平易近法院申请拍卖或让渡所购房产以了偿欠款、滞纳金、手续费及其他一切因催讨所欠费用而发生的支出，拍卖或让渡所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决措置。第十章业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组第二十九条甲、乙双方赞成按该物业打点条例的划定，当令召开及成立小区业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组。第六章打点细则第十七条打点公司将尽量连结小区处于
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第九章违约责任第二十七条乙方愿意遵守本公约的各项划定并接管打点，若有违反，致使打点公司或其他单元房所有人权益受损时，乙方须抵偿是以发生的一切损失踪。乙方在收到打点公司书面通知后十四天内必需按通知要求执行本公约的义务或遏制违反本公约划定的行为。违者打点公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。第二十八条乙方应按照本公约的划定按期如数地向打点公司缴付维修资金、打点费用及其他费用。如过时交纳，打点公司将按省物价局的划定，向乙方加收滞纳金，凡过时10日以上，每过时一日加收应付金额千分之三的滞纳金；过时三个月或以上者，打点公司有权向有管辖权的市人平易近法院申请拍卖或让渡所购房产以了偿欠款、滞纳金、手续费及其他一切因催讨所欠费用而发生的支出，拍卖或让渡所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决措置。第十章业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组第二十九条甲、乙双方赞成按该物业打点条例的划定，当令召开及成立小区业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组。第六章打点细则第十七条打点公司将尽量连结小区处于精采状况，搜检和缮治缺陷，如呈现打点公司人力不能及的情形，而使小区内任何设备的正常运行间断或水、电、燃气、空调、采暖、热水的正常供给间断时，打点公司不承担任何可能引起的损失踪的抵偿责任。同时，本公约的划定以及乙方缴付打点费和其他费用的责任亦不是以受到任何影响。第十八条甲方对小区享有命名权。小区的土地使用权年期内的任何时刻，甲方可以不少于一个月的书面通知更更名称，打点公司不承担因更名而可能引起的任何损失踪。第十九条打点公司按照本公约划定有充实的权力行使其对小区的打点权，实施搜罗但不限于以下所列之各项行为和勾当，是以而发生的一切费用按具体情形由乙方及（或）有关的其他单元房的所有人或使用人支出，或算入打点总开支内。1．执行维涵养护小区共用部位和共用设备（不搜罗乙方所购房产的自用部位及自用设备）的工作；2．责成乙方及小区的其他所有人将其各自所购单元房连结在精采状况，并将采纳一合适理的轨范解救因乙方或其他所有人的过失踪而呈现的不良状况，是以而发生的一切费用由乙方或有关责任人员承担；3．改换小区共用部位损坏的行动措施；4．负责共用部位的照明设备的经常性维护和调养；5．修理公共部位的机电行动措施，并使其处于精采状况；6．防止任何人，搜罗乙方及其他各单元的所有人、使用人违反本公约的划定，据有小区共用部位或共用设备的任何部份；7．负责断根小区共用部位和共用设备的障碍物；8．维修和维持小区共用的排水管道、自来水管道、热水管道、燃气管道、采暖及空调管道、消防管道、电梯、自动扶梯、电线及电缆、玻璃幕墙、音响广播设备等及其有关配套设备；9．维护小区的共用电视天线及共用卫星天线；10．断根小区共用处所的垃圾，按期措置垃圾，并负责维修垃圾聚积设备，但商业性垃圾由乙方或其他单元所有人自行清理；11．断根小区内外及其所占土地的违反本公约划定而设置的任何结构、装配、标识表记标帜牌、遮阳物、托架、广告和其他物体，并责成有上述行为者对由此而发生的损害作出抵偿；12．禁止乙方及其他单元房所有人或任何其他人仕违反本公约或违反市政府的有关划定，改变或损坏小区的任何共用部位和共用设备，是以而发生的一切费用，均由乙方或有关责任人员承担；13．采纳一切需要的、有益的法子或轨范以使小区的各项工作合适各有关法令和划定，并有全权代表乙方及其他单元房所有人与政府部门或法令机构或其他机构交涉有关小区的设备、处事和打点事宜，并有权责成乙方或其他单元所有人遵守关于上述交涉而做出的抉择，或采纳的法子或行为;14．有权以打点公司的名义签定各项合约，聘用、招聘、及解职律师、建筑师、以及其他专业参谋、承建商、打点人员、工人、保安人员及小区其他人员及处事员，并有权以打点公司的名义提起、抗辩或进行任何涉及小区打点的法令及诉讼轨范。是以而发生的一切费用由败诉方承担，若打点公司败诉则由打点费用中支出；15．因维修、搬迁、洁净、粉刷或装饰小区的共用部位或共用设备搜罗但不限于：燃气管、污水管、排水管、自来水管、空调水管、消防水管、电缆、电线管道、电线等设备的原因，打点公司有权在合理的通知下，进入乙方所购房产内部。遇紧迫事情（指风险室第的重年夜事务，如跑水、漏电、漏气等），打点公司有权在未经通知的情形下，进入乙方所购房产内部。若有因疏忽和错误行为造成乙方经济损失踪，打点公司将不承担抵偿责任；
第九章违约责任第二十七条乙方愿意遵守本公约的各项划定并接管打点，若有违反，致使打点公司或其他单元房所有人权益受损时，乙方须抵偿是以发生的一切损失踪。乙方在收到打点公司书面通知后十四天内必需按通知要求执行本公约的义务或遏制违反本公约划定的行为。违者打点公司有权自行代乙方执行义务，费用由乙方负责。第二十八条乙方应按照本公约的划定按期如数地向打点公司缴付维修资金、打点费用及其他费用。如过时交纳，打点公司将按省物价局的划定，向乙方加收滞纳金，凡过时10日以上，每过时一日加收应付金额千分之三的滞纳金；过时三个月或以上者，打点公司有权向有管辖权的市人平易近法院申请拍卖或让渡所购房产以了偿欠款、滞纳金、手续费及其他一切因催讨所欠费用而发生的支出，拍卖或让渡所得，扣除上述费用后余款返还乙方或按法院的裁决措置。第十章业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组第二十九条甲、乙双方赞成按该物业打点条例的划定，当令召开及成立小区业主年夜会、业主代表年夜会、业主委员会、业主小组。第六章打点细则第十七条打点公司将尽量连结小区处于精采状况，搜检和缮治缺陷，如呈现打点公司人力不能及的情形，而使小区内任何设备的正常运行间断或水、电、燃气、空调、采暖、热水的正常供给间断时，打点公司不承担任何可能引起的损失踪的抵偿责任。同时，本公约的划定以及乙方缴付打点费和其他费用的责任亦不是以受到任何影响。第十八条甲方对小区享有命名权。小区的土地使用权年期内的任何时刻，甲方可以不少于一个月的书面通知更更名称，打点公司不承担因更名而可能引起的任何损失踪。第十九条打点公司按照本公约划定有充实的权力行使其对小区的打点权，实施搜罗但不限于以下所列之各项行为和勾当，是以而发生的一切费用按具体情形由乙方及（或）有关的其他单元房的所有人或使用人支出，或算入打点总开支内。1．执行维涵养护小区共用部位和共用设备（不搜罗乙方所购房产的自用部位及自用设备）的工作；2．责成乙方及小区的其他所有人将其各自所购单元房连结在精采状况，并将采纳一合适理的轨范解救因乙方或其他所有人的过失踪而呈现的不良状况，是以而发生的一切费用由乙方或有关责任人员承担；3．改换小区共用部位损坏的行动措施；4．负责共用部位的照明设备的经常性维护和调养；5．修理公共部位的机电行动措施，并使其处于精采状况；6．防止任何人，搜罗乙方及其他各单元的所有人、使用人违反本公约的划定，据有小区共用部位或共用设备的任何部份；7．负责断根小区共用部位和共用设备的障碍物；8．维修和维持小区共用的排水管道、自来水管道、热水管道、燃气管道、采暖及空调管道、消防管道、电梯、自动扶梯、电线及电缆、玻璃幕墙、音响广播设备等及其有关配套设备；9．维护小区的共用电视天线及共用卫星天线；10．断根小区共用处所的垃圾，按期措置垃圾，并负责维修垃圾聚积设备，但商业性垃圾由乙方或其他单元所有人自行清理；11．断根小区内外及其所占土地的违反本公约划定而设置的任何结构、装配、标识表记标帜牌、遮阳物、托架、广告和其他物体，并责成有上述行为者对由此而发生的损害作出抵偿；12．禁止乙方及其他单元房所有人或任何其他人仕违反本公约或违反市政府的有关划定，改变或损坏小区的任何共用部位和共用设备，是以而发生的一切费用，均由乙方或有关责任人员承担；13．采纳一切需要的、有益的法子或轨范以使小区的各项工作合适各有关法令和划定，并有全权代表乙方及其他单元房所有人与政府部门或法令机构或其他机构交涉有关小区的设备、处事和打点事宜，并有权责成乙方或其他单元所有人遵守关于上述交涉而做出的抉择，或采纳的法子或行为;14．有权以打点公司的名义签定各项合约，聘用、招聘、及解职律师、建筑师、以及其他专业参谋、承建商、打点人员、工人、保安人员及小区其他人员及处事员，并有权以打点公司的名义提起、抗辩或进行任何涉及小区打点的法令及诉讼轨范。是以而发生的一切费用由败诉方承担，若打点公司败诉则由打点费用中支出；15．因维修、搬迁、洁净、粉刷或装饰小区的共用部位或共用设备搜罗但不限于：燃气管、污水管、排水管、自来水管、空调水管、消防水管、电缆、电线管道、电线等设备的原因，打点公司有权在合理的通知下，进入乙方所购房产内部。遇紧迫事情（指风险室第的重年夜事务，如跑水、漏电、漏气等），打点公司有权在未经通知的情形下，进入乙方所购房产内部。若有因疏忽和错误行为造成乙方经济损失踪，打点公司将不承担抵偿责任；
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