市小区使用公约
10-15 21:10:07
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导读：5．不得在小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些处所的通行；6．将垃圾放入恰当垃圾袋内密封，放置于打点公司指定地址，由工作人员按时清理；7．不得堵塞防火通道及门窗，不得肆意破损一切消防设备和节制设备；8．小区电梯采用自动节制或手动节制。乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应配合爱护，连结洁净，严禁人数超载及使用客用电梯载运货色，禁止在电梯内抽烟、吐痰、张贴任何口号通告牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方抵偿；9．在暴风雨惠临之前采纳一切恰当法子防止玻璃吹破，以免引起危险；10．不得在所购房产内存放也不许可他人私行存放刀兵、弹药、硝石、火药、石油或其它易燃、易爆危险品；11．不得在所购房产内进行违反中华人平易近共和功令国法公法令及不道德的勾当；12．不得以任何体例干与打点公司对小区的打点和对小区供给的维修；13．对因为其自己的疏忽或过失踪而对小区造成的损失踪负全数法令责任及抵偿责任；14．连结其所购房产内的各项隶属设备，搜罗电器、卫生设备、门窗等处
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5．不得在小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些处所的通行；6．将垃圾放入恰当垃圾袋内密封，放置于打点公司指定地址，由工作人员按时清理；7．不得堵塞防火通道及门窗，不得肆意破损一切消防设备和节制设备；8．小区电梯采用自动节制或手动节制。乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应配合爱护，连结洁净，严禁人数超载及使用客用电梯载运货色，禁止在电梯内抽烟、吐痰、张贴任何口号通告牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方抵偿；9．在暴风雨惠临之前采纳一切恰当法子防止玻璃吹破，以免引起危险；10．不得在所购房产内存放也不许可他人私行存放刀兵、弹药、硝石、火药、石油或其它易燃、易爆危险品；11．不得在所购房产内进行违反中华人平易近共和功令国法公法令及不道德的勾当；12．不得以任何体例干与打点公司对小区的打点和对小区供给的维修；13．对因为其自己的疏忽或过失踪而对小区造成的损失踪负全数法令责任及抵偿责任；14．连结其所购房产内的各项隶属设备，搜罗电器、卫生设备、门窗等处于精采状况，并避免上述设备发生任何损失踪或损坏；15．不得作出任何影响小区的排水、抽水系统正常工作的行为；16．不私行锁通往楼顶、地下进口和通道。打点公司有权解除封锁上述部位地障碍，所购房产地使用人将承担由此而发生地一切费用；17．如遇在楼顶进行解除障碍、维修、搭手架或其他设备等工作或遇在小区外墙部位维修管道设备，打点公司有权事先发出合理的通知（紧迫情形破例）并按照需要进入所购房产内部；18.不得在小区及所购房产内阳台及所购房产地外部吊挂或晾晒任何衣物，打点公司指定的地址除外；19.不得在小区的外墙概况或阳台部位涂抹或以任何体例改变其外不美观；20.如持久分开其所购房产，应将自用的水、电、自然气闸阀封锁，并将其常用通信地址通知打点公司，以便打点公司向其送达与其有关的通知、函件等，不留通信地址及新的联系体例的，所引起的一切后果责任自豪；21．保证所购房产内部无任何虫害；22．所购房产的所有权及响应的土地使用权发生让渡时，乙方及其受让人应于发生移转之日后一个月内书面通知打点公司。乙方有义务支出在此项让渡生效之前或书面通知之前（采用两者中较后之日期）地所有打点费用及其他费用；23．乙方在出让所购房产所有权及土地使用权时，其受让人应明晰暗示接管本公约地全数划定，并在迁入所购房产前与打点公司签定使用公约或承诺书。受让人有责任在所购房产所有权让渡前确定乙方已付清所有打点费用及其他本公约划定的费用。否则，所购房产的所有权转移后，受让人有义务了债乙方所欠付的一切费用及滞纳金；24．除非获得打点公司书面赞成，任何人不得於单元房外竖立招牌、广告等以免影响小区的外不美观；第二十二条打点公司促使和看管乙方及所购房产的使用人和各单元房的所有人遵守和履行本公约各项划定，并针对任何有关违法、违约行为采纳需要的步履，搜罗终止那时由打点公司供给之供给或处事及便利前提，禁止违约者使用小区共用部位和公用设备，直至该项违约或违反获得更正为止，并有权针对有关违约或违反提起法令诉讼。第七章甲方保留的权力第二十三条在小区的共用部位或共用设备的任何处所，乙方赞成甲方保留建造及竖立招牌、海报、广告板的权力。甲方并保留权力进入该等共用部位或共用设备进行缮治及改换。甲方可自由让渡或出租这等权力，惟甲方须负责该等招牌、海报、广告板及有竖立招牌、海报、广告板的裙楼外墙部份的维修费用。第二十四条甲方於小区所设的会所，其所有权（搜罗打点权）为甲方独有，甲方有权以出售、出租、让渡、典质等各类正当体例行使其所有权。甲方有权开放会所内的行动措施、处事，供小区的所有人及其他甲方认可的人仕有偿或无偿使用。有关该会所的使用守则、使用资格及收费尺度将由甲方全权另行拟定。第二十五条甲方保留改削设计方案的权力，对因改削而发生的任何损失踪，甲方不负任何抵偿责任。惟改削设计不得影响乙方及（或）其他单元房的所有人拥有的单元房内部的状况或使用权力。第八章且则使用小区室第楼的共用部位第二十六条乙方赞成：若某一所有人同时拥有小区室第楼内某层的所有单元房时，打点公司有权许可该所有人且则排他性地使用该层部份的共用部位。直至该所有人不在同时拥有该层的所有单元房，该部份自动再成为该层室第楼的共用部位。惟该所有人必需先缴纳响应的按金及以书面承诺：在使用期内增缴响应的打点费、负责该部份的维修工作、待该所有人不在同时拥有该层的所有单元房时，保证按原设计还原该部份的装修并承担该部份的还原费用。
5．不得在小区内的门厅、楼梯、通道或其他共用部位堆放或留置箱物、家俱、垃圾，不得阻碍这些处所的通行；6．将垃圾放入恰当垃圾袋内密封，放置于打点公司指定地址，由工作人员按时清理；7．不得堵塞防火通道及门窗，不得肆意破损一切消防设备和节制设备；8．小区电梯采用自动节制或手动节制。乙方及各单元房所有人及任何其他人仕使用电梯应配合爱护，连结洁净，严禁人数超载及使用客用电梯载运货色，禁止在电梯内抽烟、吐痰、张贴任何口号通告牌或涂花或擦坏电梯内壁，否则一切损坏概由乙方或责任方抵偿；9．在暴风雨惠临之前采纳一切恰当法子防止玻璃吹破，以免引起危险；10．不得在所购房产内存放也不许可他人私行存放刀兵、弹药、硝石、火药、石油或其它易燃、易爆危险品；11．不得在所购房产内进行违反中华人平易近共和功令国法公法令及不道德的勾当；12．不得以任何体例干与打点公司对小区的打点和对小区供给的维修；13．对因为其自己的疏忽或过失踪而对小区造成的损失踪负全数法令责任及抵偿责任；14．连结其所购房产内的各项隶属设备，搜罗电器、卫生设备、门窗等处于精采状况，并避免上述设备发生任何损失踪或损坏；15．不得作出任何影响小区的排水、抽水系统正常工作的行为；16．不私行锁通往楼顶、地下进口和通道。打点公司有权解除封锁上述部位地障碍，所购房产地使用人将承担由此而发生地一切费用；17．如遇在楼顶进行解除障碍、维修、搭手架或其他设备等工作或遇在小区外墙部位维修管道设备，打点公司有权事先发出合理的通知（紧迫情形破例）并按照需要进入所购房产内部；18.不得在小区及所购房产内阳台及所购房产地外部吊挂或晾晒任何衣物，打点公司指定的地址除外；19.不得在小区的外墙概况或阳台部位涂抹或以任何体例改变其外不美观；20.如持久分开其所购房产，应将自用的水、电、自然气闸阀封锁，并将其常用通信地址通知打点公司，以便打点公司向其送达与其有关的通知、函件等，不留通信地址及新的联系体例的，所引起的一切后果责任自豪；21．保证所购房产内部无任何虫害；22．所购房产的所有权及响应的土地使用权发生让渡时，乙方及其受让人应于发生移转之日后一个月内书面通知打点公司。乙方有义务支出在此项让渡生效之前或书面通知之前（采用两者中较后之日期）地所有打点费用及其他费用；23．乙方在出让所购房产所有权及土地使用权时，其受让人应明晰暗示接管本公约地全数划定，并在迁入所购房产前与打点公司签定使用公约或承诺书。受让人有责任在所购房产所有权让渡前确定乙方已付清所有打点费用及其他本公约划定的费用。否则，所购房产的所有权转移后，受让人有义务了债乙方所欠付的一切费用及滞纳金；24．除非获得打点公司书面赞成，任何人不得於单元房外竖立招牌、广告等以免影响小区的外不美观；第二十二条打点公司促使和看管乙方及所购房产的使用人和各单元房的所有人遵守和履行本公约各项划定，并针对任何有关违法、违约行为采纳需要的步履，搜罗终止那时由打点公司供给之供给或处事及便利前提，禁止违约者使用小区共用部位和公用设备，直至该项违约或违反获得更正为止，并有权针对有关违约或违反提起法令诉讼。第七章甲方保留的权力第二十三条在小区的共用部位或共用设备的任何处所，乙方赞成甲方保留建造及竖立招牌、海报、广告板的权力。甲方并保留权力进入该等共用部位或共用设备进行缮治及改换。甲方可自由让渡或出租这等权力，惟甲方须负责该等招牌、海报、广告板及有竖立招牌、海报、广告板的裙楼外墙部份的维修费用。第二十四条甲方於小区所设的会所，其所有权（搜罗打点权）为甲方独有，甲方有权以出售、出租、让渡、典质等各类正当体例行使其所有权。甲方有权开放会所内的行动措施、处事，供小区的所有人及其他甲方认可的人仕有偿或无偿使用。有关该会所的使用守则、使用资格及收费尺度将由甲方全权另行拟定。第二十五条甲方保留改削设计方案的权力，对因改削而发生的任何损失踪，甲方不负任何抵偿责任。惟改削设计不得影响乙方及（或）其他单元房的所有人拥有的单元房内部的状况或使用权力。第八章且则使用小区室第楼的共用部位第二十六条乙方赞成：若某一所有人同时拥有小区室第楼内某层的所有单元房时，打点公司有权许可该所有人且则排他性地使用该层部份的共用部位。直至该所有人不在同时拥有该层的所有单元房，该部份自动再成为该层室第楼的共用部位。惟该所有人必需先缴纳响应的按金及以书面承诺：在使用期内增缴响应的打点费、负责该部份的维修工作、待该所有人不在同时拥有该层的所有单元房时，保证按原设计还原该部份的装修并承担该部份的还原费用。
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