2002年资产评估师《建筑工程评估基础》考试试题及答案

C.平板

D.悬挑板

E.雨篷

61.在建筑安装工程费用中,其他直接费是指除直接费以外的,施工过程中发生的具有直接费性质的费用。下列费用中属于其他直接费的有（　　）。

A.冬、雨季施工增加费

B.临时设施费

C.检验试验费

D.材料保管费

E.材料二次搬运费

62.工程建设其他费用中的生产准备费包括（　　）。

A.生产人员参加培训时的工资

B.生产人员参加培训时的学费

C.设备无负荷联合试运转费

D.引进设备派出人员的差旅费

E.接受培训的生产人员的劳动保护费

63.设备安装工程概算的编制方法包括（　　）。

A.实物比价法

B.预算单价法

C.设备价值百分比法

D.综合吨位指标法

E.扩大单价法

64.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用,该费用包括（　　）。

A.材料保管费

B.临时设施费

C.特殊工程培训费

D.现场管理费

E.检验试验费

65.综合单价法与单价法相比较,其主要特点在于:用一个综合管理费率将（　　）等分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程的完全单价。

A.间接费

B.工程监理费

C.临时设施费

D.利润

E.现场经费

66.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括（　　）。

A；河流凹岸地带阶地

B.平直河岸地带的阶地

C.山区的平缓地带

D.黄土河岸地带

E.山区的山间盆地

67.根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》,工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外,还包括工矿企业的（　　）用地等。

A.生产车间附属设施

B.专用的铁路

C.露天矿场

D.专用的码头

E.库房

68.根据我国有关规定,现行耕地占用税征收标准是（　　）。

A.学校、幼儿园AS院用m,减半征收

B.农村居民占用耕地新建住宅,减半征收

C.全县人均耕地1.0亩及其以下的地区,每平方米征收2.0-10.0元

D.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收

E.老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免

69.实际评估工作需要计算建筑物损耗,若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致,当（　　）。

A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按土地使用权年限计算损耗

B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时,按其平均值计算损耗

C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,按建筑物耐用年限计算损耗

E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时,按土地使用权年限计算损耗

70.按照现行《房屋完损等级评定标准》,出现（　　）等情况的,可评定为基本完好房。

A.结构完整无变形

B.结构基本完好,少量损坏

C.部分墙身装修剥落,使用不便

D.结构有损,屋面漏水,粉刷剥落

E.部分结构有损,须大修

(一)

试回答有关基础的下列问题:

1.基础的作用是什么?

2.基础底面积的大小主要取决于什么?

3.基础的断面形式主要取决于什么?

4.基础的埋深主要与哪些因素有关?

5.如按基础类型来分类,基础可分成哪几种?

(二)

我国地域辽阔,在不同的地区分布着各种不同类别的土。土的类别不同,其性质会有很大的差异,在进行工程建设和对建筑工程进行评估时都应予以考虑。

问题:请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特性。

(三)

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

问题:

1.试分析排架和框架结构体系的结构特征；

2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性；

3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

(四)

评估人员对某住宅建筑的功能进行评价,将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能,其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法,上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别,其分值分别为10、8、6、4、2分,评价人员打分结果如表2所示。

表1指标体系

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