2017两会精神感想：两会后房价如何变化
05-13 15:25:06
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导读： 20**两会精神感想：两会能否成房价走势分水岭? "房价过高过快上涨会引起不稳定, 今年, 中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。"近日的全国人大记者会上, 住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时, 记者在各个地方人大代表团采访时, 北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快, 今年要下大力气抑制房价。政协方面, 数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打, 实际交易中, 也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下, 大家都很关心, 两会过后, 房价是否真会如民意调头向下呢? 两会声音 地方高层：房价涨得太快 广东省省长黄华华在接受记者采访时表示："广东的房地产市场总体上是比较平稳的, 但部分中心城市房价增长过快, 像广州、深圳, 在去年12月份和今年1月份, 房价上涨超过40%, 我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。" 对于同样的话题, 上海市委书记俞正声在开放日对媒体称, 上海的房价很高, 需要
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20**两会精神感想：两会能否成房价走势分水岭? "房价过高过快上涨会引起不稳定, 今年, 中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。"近日的全国人大记者会上, 住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时, 记者在各个地方人大代表团采访时, 北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快, 今年要下大力气抑制房价。政协方面, 数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打, 实际交易中, 也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下, 大家都很关心, 两会过后, 房价是否真会如民意调头向下呢?
两会声音
地方高层：房价涨得太快
广东省省长黄华华在接受记者采访时表示："广东的房地产市场总体上是比较平稳的, 但部分中心城市房价增长过快, 像广州、深圳, 在去年12月份和今年1月份, 房价上涨超过40%, 我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。"
对于同样的话题, 上海市委书记俞正声在开放日对媒体称, 上海的房价很高, 需要进一步采取综合性措施予以遏制。他同时表示, 目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈, 很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。
从去年年底到今年1月, 一幕幕房地产"神话"在海南上演。对于这一点, 海南省副省长姜斯宪解释说："这主要与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这段时间拉动了我们整个房地产量价齐升的是海南的高端房产, 也就是说面向岛内外购买力比较强的群体量在增加, 这反映出这些购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期, 当然也有一定的泡沫。"
"调控房价, 北京要下大力气带好头。"北京市市长郭金龙代表在审议政府工作报告的发言中明确表态。
政协委员：根治过高房价
谈到房价, 全国政协委员、九三学社社员黄鸿翔说："如果房价再继续上涨, 不仅提高了生产成本, 又引导了银行与民间的资金流向房地产业, 不利于实体经济应对金融危机。同时, 也妨碍了社会的安定, 人民群众深有不满, 不利于和谐社会的构建。"
民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出："在各级政府的管理层中, 弥漫着对超高房价继续趋涨的姑息和期盼, 他们不希望房价出现下跌, 已成为政府管理部门占统治地位的认识。如果政府的房地产政策在间歇性疯涨到超高位后, 按照稳价控涨的理念进行微调, 就意味着房地产崩盘的引信没有拔除, 巨大的危险仍然如影随形, 灾难性的后果随时可能爆发。"
九三学社社员严慧英、谢俊奇在提案中建议开征房地产不动产税。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁建议改革土地招标制度。他认为, 价低者拿地可以根治高房价。
市场现状
北京楼市未见价跌迹象
两会期间, 媒体铺天盖地的"抑制房价"之声, 无疑会使开发商、卖房人、买房人在心理上产生一定的波动, 但从北京楼市的实际成交情况来看, 还没有对房价产生实质影响。
现象1
卖房人仍然很"牛"
最近准备买房的王先生, 经常一天接到好几个电话问自己愿意不愿意看房。与中介的热心相比, 多数房主还是一副"爱看不看"的架势。想砍价, 房主直接就说："两会都说抑制房价过快上涨, 说的是不过快, 涨还是要涨的。"教育城 www.qz26.com
对于近期二手房房价, 链家、我爱我家、中原等地产中介机构均向记者表示：没降。
现象2
二手房成交量近几日猛增
北京房地产交易管理网显示, 20**年12月, 北京二手房住宅成交39264套, 20**年1月, 成交12726套, 2月, 成交8544套, 3月首周, 成交3373套, 确有成交量下降, 市场观望现象出现。但值得注意的是, 从本周一开始, 二手房的日成交量猛增, 周一、周二、周三的住宅成交量分别为787套、875套、711套, 有回暖之势。
现象3
开发商推迟开盘
上周, 本市新开盘项目仅3个, 总共提供房源仅400套, 两会的政策走势不
20**两会精神感想：两会能否成房价走势分水岭? "房价过高过快上涨会引起不稳定, 今年, 中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。"近日的全国人大记者会上, 住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时, 记者在各个地方人大代表团采访时, 北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快, 今年要下大力气抑制房价。政协方面, 数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打, 实际交易中, 也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下, 大家都很关心, 两会过后, 房价是否真会如民意调头向下呢?
两会声音
地方高层：房价涨得太快
广东省省长黄华华在接受记者采访时表示："广东的房地产市场总体上是比较平稳的, 但部分中心城市房价增长过快, 像广州、深圳, 在去年12月份和今年1月份, 房价上涨超过40%, 我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。"
对于同样的话题, 上海市委书记俞正声在开放日对媒体称, 上海的房价很高, 需要进一步采取综合性措施予以遏制。他同时表示, 目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈, 很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。
从去年年底到今年1月, 一幕幕房地产"神话"在海南上演。对于这一点, 海南省副省长姜斯宪解释说："这主要与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这段时间拉动了我们整个房地产量价齐升的是海南的高端房产, 也就是说面向岛内外购买力比较强的群体量在增加, 这反映出这些购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期, 当然也有一定的泡沫。"
"调控房价, 北京要下大力气带好头。"北京市市长郭金龙代表在审议政府工作报告的发言中明确表态。
政协委员：根治过高房价
谈到房价, 全国政协委员、九三学社社员黄鸿翔说："如果房价再继续上涨, 不仅提高了生产成本, 又引导了银行与民间的资金流向房地产业, 不利于实体经济应对金融危机。同时, 也妨碍了社会的安定, 人民群众深有不满, 不利于和谐社会的构建。"
民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出："在各级政府的管理层中, 弥漫着对超高房价继续趋涨的姑息和期盼, 他们不希望房价出现下跌, 已成为政府管理部门占统治地位的认识。如果政府的房地产政策在间歇性疯涨到超高位后, 按照稳价控涨的理念进行微调, 就意味着房地产崩盘的引信没有拔除, 巨大的危险仍然如影随形, 灾难性的后果随时可能爆发。"
九三学社社员严慧英、谢俊奇在提案中建议开征房地产不动产税。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁建议改革土地招标制度。他认为, 价低者拿地可以根治高房价。
市场现状
北京楼市未见价跌迹象
两会期间, 媒体铺天盖地的"抑制房价"之声, 无疑会使开发商、卖房人、买房人在心理上产生一定的波动, 但从北京楼市的实际成交情况来看, 还没有对房价产生实质影响。
现象1
卖房人仍然很"牛"
最近准备买房的王先生, 经常一天接到好几个电话问自己愿意不愿意看房。与中介的热心相比, 多数房主还是一副"爱看不看"的架势。想砍价, 房主直接就说："两会都说抑制房价过快上涨, 说的是不过快, 涨还是要涨的。"教育城 www.qz26.com
对于近期二手房房价, 链家、我爱我家、中原等地产中介机构均向记者表示：没降。
现象2
二手房成交量近几日猛增
北京房地产交易管理网显示, 20**年12月, 北京二手房住宅成交39264套, 20**年1月, 成交12726套, 2月, 成交8544套, 3月首周, 成交3373套, 确有成交量下降, 市场观望现象出现。但值得注意的是, 从本周一开始, 二手房的日成交量猛增, 周一、周二、周三的住宅成交量分别为787套、875套、711套, 有回暖之势。
现象3
开发商推迟开盘
上周, 本市新开盘项目仅3个, 总共提供房源仅400套, 两会的政策走势不
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