养老院可行性报告

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　　6)适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。
　　回答人的补充 20**-06-20 20:58
　　2.2.2 总平面布置
　　该项目区东西长230米，南北长117米，用地面积40亩；北部为附属区，布置有锅炉房、洗衣房、变电所、泵房等；南部为生活区，布置有公寓楼、康复中心、门诊部等。
　　整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。
　　2.3 竖向规划
　　2.3.1 竖向布置原则
　　1)与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地；
　　2)满足道路及管线敷设对高程的要求；
　　3)合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小；
　　4)满足各区间的便利联系；
　　5)保护生态环境。
　　2.3.2 竖向布置
　　项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化、绿化。
　　第三章 建筑结构
　　3.1 建筑
　　本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。
　　主要建筑物一览表
　　序号 名称 耐火等级 层数 建筑面积（m2） 结构 形式 备注
　　1 公寓楼
　　二 六 4800 砖混 带电梯
　　2 门诊部
　　二 二 600 砖混
　　3 食堂
　　二 一 450 砖混
　　4 变配电室
　　二 一 160 砖混
　　5 康复中心
　　二 二 600 砖混
　　6 锅炉房
　　二 一 288 砖混
　　7 泵房
　　二 一 60 砖混
　　8 门房
　　三 一 30 砖混
　　9 洗衣房
　　三 一 100 砖混
　　10 浴室
　　三 一 150 砖混
　　合计 7238
　　回答人的补充 20**-06-20 20:59
　　3.2 结构
　　1.自然条件：本地区基本风压0.35kn／m2，基本雪压0.2kn／m2，地震基本烈度为8度，最大冻土深度115厘米，场地类别为ⅱ类。
　　2.设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为8度地震区，结构均按8度抗震设防。
　　新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度4.4米，具有非自重湿陷性(ⅲ级)，允许承载力取100kpa。
　　黄土状亚粘土(厚度待定)，具有非自重湿陷性(ⅲ级)，允许承载力取180kpa。
　　黄土状轻亚粘土，厚度1.3—2.1米，具有非自重湿陷性，允许承载力取195kpa。
　　基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。
　　场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。
　　3.3结构选型
　　各建筑物结构选型见下表
　　主要建构筑物结构选型一览表
　　序号 名称 结构
　　形式 墙体 楼屋面 基础
　　1 公寓楼
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　2 门诊部
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　3 康复中心
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　4 变配电室
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　5 食堂
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　6 锅炉房
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　7 门房
　　砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
　　第四章 公用工程
　　4.1 给排水
　　4.1.1 设计依据
　　(1)《生活饮用水标准》(gb5749-85)
　　(2)《室外给水设计规范》(gbjl3-86)
　　(3)《室外排水设计规范》(gbjl4—87)
　　(4)《建筑给水排水设计规范》(gbjl5-88)
　　(5)《建筑设计防火规范》(gbjl6-87)
　　(6)《污水排入城市下水道水质标准》(cj18-36)
　　(7)《污水综合排放标准》(gb8978—96)
　　(8)《中华人民共和国环境保护法》
　　回答人的补充 20**-06-20 21:05
　　4.1.2 给水
　　1)生产用水
　　根据公用工程用水指标量确定。
　　2)生活用水
　　主要为生活用水、绿化等。
　　3)生产、生活用水量
　　小时最大用水量 20m3/h

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