养老院可行性报告

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　　(3)加快*社会福利事业发展的需要
　　*县回民福利服务中心项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决*县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服
务宗旨。作为我区南部山区一所规模较大的综合性社会福利机构，将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。
　　1.4 建设规模及内容
　　*县回族福利服务中心是*县人民政府委托县民政局管理的一所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括服务中心公寓楼、门诊部、康复中心、洗衣房、浴室、锅炉房、医疗办公设施、污水处理系统及园林绿化等。设计床位900多张。具体内容如下图所示：
　　序号 工程名称 工程规模（平方米）
　　备注
　　1 公寓楼
　　4800
　　六层带电梯
　　2 门诊部 600
　　3 食堂
　　450
　　4 洗衣房 100
　　5 锅炉房 288
　　6 浴室
　　150
　　7 治疗康复中心 600
　　8 变电所 160
　　9 污水处理池 300m3
　　10 泵房
　　60
　　11 绿化工程 10801
　　*县回族福利服务中心主要建设内容一览表
　　1.5 主要设计标准及规范
　　gbjl6—87 建筑设计防火规范 (20**年版)
　　gbjl3-86 室外给水设计规范 (1997年版)
　　gbjl4—87 室外排水设计规范 (1997年版)
　　gbjl40-90 建筑灭火器配置设计规范 (1997年版)
　　gb50052-95 供配电系统设计规范
　　gb50054-95 低压配电设计规范
　　gb500116-98 火灾自动报警系统设计规范
　　gb50057-94 建筑物防雷设计规范 (2000年版)
　　gb3095—1996 环境空气质量标准
　　gbl6297-1996 大气污染物综合排放标准
　　gbl38979—1996 污水综合排放标准
　　jgj40—87 疗养院建筑设计规范（试行）
　　gb50176—93 民用建筑热工设计规范
　　1.6 主要技术经济指标
　　1.6.1占地面积27000平方米（40亩）。
　　1.6.2 床位900张。
　　1.6.3 其它指标
　　总建筑面积： 7238 ㎡
　　道路面积： 2160 ㎡
　　容积率： 0.17
　　建筑密度： 12%
　　绿化率： 50%
　　用水量： 20m3/h
　　用电量： 300kw
　　耗热量： 1327.4kw
　　回答人的补充 20**-06-20 20:58
　　主要经济指标表
　　序号 项目
　　单位
　　数量
　　备注
　　1 总用地面积
　　m2
　　27000
　　合4 0亩
　　2 建筑系数
　　%
　　12
　　3 道路及活动场面积 m2
　　2160
　　4 总建筑面积
　　m2
　　7238
　　5 绿化面积
　　m2
　　10801
　　6 绿地率
　　%
　　50
　　7 容积率
　　%
　　0.17
　　第二章 总平面布置
　　2.1 选址
　　*县位于*南部山区，地理位置为东经105°20′-106°04′，北纬35°35′-36°14′，北距*回族自治区首府银川市402公里。
　　*县回族福利服务中心应处于交通便利、离县城中心不远、环境静谧、距公用供（排）水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。
　　项目区有关气象资料：
　　年平均气温 5.3℃
　　极端最高气温 31.7℃
　　极端最低气温 －27.9℃
　　年平均降雨量 434.7mm
　　日最大降雨量 68.1mm
　　全年主导风向 西风
　　年平均风速 2.3米/秒
　　冻土深度 115cm
　　地震烈度 8度
　　2.2 总平面布置
　　2.2.1 总平面布置原则
　　1)结合选址现状，合理布局；
　　2)根据福利服务中心的功能特点，按功能分区；
　　3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本；
　　4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；
　　5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的；

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