住房贷款提前还贷该不该交“违约金”

导读： 实际上，对提前还贷收取违约金在国际金融业是一种惯例。据了解，在香港办理按揭贷款，如果一年之内提前还贷，将收取全部利息的40%作为违约金，两年之内收取30%、三年之内收取20%作为违约金。 但各国银行在实际操作中也有不同，美国银行通常的做法是，当信贷资金充裕时，提前还贷要收违约金；当银行的信贷资金紧缺时，提前还贷就不收违约金。因此，一些银行业人士建议，在贷款利息上升的时候提前还款可以不收违约金，在贷款利率下降的时候提前还款可以适当收取违约金。但无论如何，这些都应在贷款合同中加以明确规定。 不过，此次事件引起的各种议论，对银行本身来讲也是一件好事。过去银行对提前还款这一问题缺乏足够的研究，也没有形成具体的规范，此次提醒银行业应当对提前还款问题引起重视，并采取积极的对策。在争取自身利益最大化的同时，也要考虑到人们的实际承受能力，以使自己在激烈的市场竞争中保持一定的竞争力。 作为借款人，关键是要严格执行合同的规定，如果合同中没有规定，提前还款银行就不能收取违约金；如果合同中明确了具体规定，