房产抵押借款合同书
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导读：三、典质人须按照上述指定利率，照付过时未付金钱的利息，直至金钱结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计较。第八条提前还款一、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按下列划定，打点提前还款手续：1.典质人可在每月的分期还款日，提前部门或全数了偿实贷款额，每次提前了偿金额不少于____万元整的倍数；所提前了偿的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.典质人必需在预定提前还款日一个月前给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成撤销。3.典质人自愿提早缴付本合约划定的部门或全数金钱，典质人应予典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息的抵偿金。二、典质人和担保人赞成，在发生下列所述任何情形时，典质权人有权要求典质人当即提前清还部门或全数现实贷款额，或当即追计担保人：1.典质人及/或担保人违反本合约任何条目。2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被迫令提前了偿；b.到期而不能如期了偿。3.典质人及/或担保人自己发生病变（搜罗精神不健全）、衰亡、合并、收购、重
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三、典质人须按照上述指定利率，照付过时未付金钱的利息，直至金钱结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计较。
第八条提前还款
一、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按下列
划定，打点提前还款手续：
1.典质人可在每月的分期还款日，提前部门或全数了偿实贷款额，每次提前了偿金额不少于____万元整的倍数；所提前了偿的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.典质人必需在预定提前还款日一个月前给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成撤销。
3.典质人自愿提早缴付本合约划定的部门或全数金钱，典质人应予典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息的抵偿金。
二、典质人和担保人赞成，在发生下列所述任何情形时，典质权人有权要求典质人当即提前清还部门或全数现实贷款额，或当即追计担保人：
1.典质人及/或担保人违反本合约任何条目。
2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被迫令提前了偿；
b.到期而不能如期了偿。
3.典质人及/或担保人自己发生病变（搜罗精神不健全）、衰亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经由过程要终结、清盘、破产、封锁或指定接管人或信任人等去措置所有或年夜部门其所属之财富。
4.典质人及/或担保人被拘留收禁令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财富等有晦气影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完竣解除。
5.典质人及/或担保人不能了偿一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能了债债项或将要遏制营业。
6.如典质人及/或担保人因在中功令国法公法令规范下，变得不正当或不成能继续履行本合约所应负责任。
7.如典质人及/或担保人因营业上经营前景或其所拥有财富呈现晦气转变，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.典质人及/或担保人财富全数或任何主要关头部门被没收征用，被强制性收购（非论是否有价收购），或遭到损毁(来历：qz26.com http://www.qz26.com）破环。
9.典质人没有事先获得典质权人书面赞成而私行更改其股权结构。
10.典质人舍弃该典质房产。
如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事情已经发生，典质人及/或担保人理当即书面通知典质权人，除非上述事项在典质权人得知时已获得完竣解决，否则典质权人可在该等事项发生后任何时刻，以任何形式处分典质物或按照本合同内第十三条担保人及担保人责任条目第一条第二点的担保刻日内追付担保人。典质权人于运用上述权力及权力时，而令担保人及/或典质人受到不能节制的损失踪，典质权人概不负责。
第九条手续费及其他费用
一、典质人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必需绝对真实地供给本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现典质人所供给的资料与事实不符，典质权人有权当即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、典质贷款文件费，典质人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证费用及典质挂号费用：有关本合约所涉及的公证及典质挂号等费用，全数由典质人负责支出。
四、典质人如不依约清付本合约内划定的一切金钱，引致典质权人催收，或因为任何原因，使典质权人抉择经由过程任何路子或体例追索，一切是以引起的费用（如措置押品的各类手续费、打点费、各类保险费等）概由典质人负责了偿，并由各项费用确实支出之日起到收到之日止，同样按日累积计较过时利息。
第十条贷款先决前提
一、典质人填具房产典质贷款申请表；该申请表须经担保人确认。
二、典质人供给购置典质物的购房合约。
三、以典质人名义，向典质权人指定或认可的保险公司投保不少于从头购置典质物金额的全险；保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由典质人、典质权人、担保人各方代表签定并加盖公章。
五、本合约须由____公证机关公证。
第十一条房产典质
一、本合约项下的房产典质是指：
1.房产物业建筑期内典质人的权益典质：
（1）是指典质人（即购房业主）与____（即售房单元）签定并经____市公证处公证的“房产生意合同”中，由典质人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位典质于典质权人；如因典质人或担保人未能履行还款责任或担保义务，典质权人即可取得典质人在该“房产生意合同”内的全数权益，以了债所有欠款；
三、典质人须按照上述指定利率，照付过时未付金钱的利息，直至金钱结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计较。
第八条提前还款
一、在征得典质权人赞成的前提下，典质人可按下列
划定，打点提前还款手续：
1.典质人可在每月的分期还款日，提前部门或全数了偿实贷款额，每次提前了偿金额不少于____万元整的倍数；所提前了偿的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.典质人必需在预定提前还款日一个月前给典质权人一个书面通知，该通知一经发出，即不成撤销。
3.典质人自愿提早缴付本合约划定的部门或全数金钱，典质人应予典质权人相等于该部门或全数金钱一个月利息的抵偿金。
二、典质人和担保人赞成，在发生下列所述任何情形时，典质权人有权要求典质人当即提前清还部门或全数现实贷款额，或当即追计担保人：
1.典质人及/或担保人违反本合约任何条目。
2.典质人及/或担保人自己对外的借债、担保、抵偿、承诺或其他借债责任，因：
a.违约被迫令提前了偿；
b.到期而不能如期了偿。
3.典质人及/或担保人自己发生病变（搜罗精神不健全）、衰亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意经由过程要终结、清盘、破产、封锁或指定接管人或信任人等去措置所有或年夜部门其所属之财富。
4.典质人及/或担保人被拘留收禁令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财富等有晦气影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完竣解除。
5.典质人及/或担保人不能了偿一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能了债债项或将要遏制营业。
6.如典质人及/或担保人因在中功令国法公法令规范下，变得不正当或不成能继续履行本合约所应负责任。
7.如典质人及/或担保人因营业上经营前景或其所拥有财富呈现晦气转变，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。
8.典质人及/或担保人财富全数或任何主要关头部门被没收征用，被强制性收购（非论是否有价收购），或遭到损毁(来历：qz26.com http://www.qz26.com）破环。
9.典质人没有事先获得典质权人书面赞成而私行更改其股权结构。
10.典质人舍弃该典质房产。
如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事情已经发生，典质人及/或担保人理当即书面通知典质权人，除非上述事项在典质权人得知时已获得完竣解决，否则典质权人可在该等事项发生后任何时刻，以任何形式处分典质物或按照本合同内第十三条担保人及担保人责任条目第一条第二点的担保刻日内追付担保人。典质权人于运用上述权力及权力时，而令担保人及/或典质人受到不能节制的损失踪，典质权人概不负责。
第九条手续费及其他费用
一、典质人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必需绝对真实地供给本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现典质人所供给的资料与事实不符，典质权人有权当即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。
二、典质贷款文件费，典质人在贷款日一次过付____币____元整。
三、公证费用及典质挂号费用：有关本合约所涉及的公证及典质挂号等费用，全数由典质人负责支出。
四、典质人如不依约清付本合约内划定的一切金钱，引致典质权人催收，或因为任何原因，使典质权人抉择经由过程任何路子或体例追索，一切是以引起的费用（如措置押品的各类手续费、打点费、各类保险费等）概由典质人负责了偿，并由各项费用确实支出之日起到收到之日止，同样按日累积计较过时利息。
第十条贷款先决前提
一、典质人填具房产典质贷款申请表；该申请表须经担保人确认。
二、典质人供给购置典质物的购房合约。
三、以典质人名义，向典质权人指定或认可的保险公司投保不少于从头购置典质物金额的全险；保险单须过户____银行，并交由该行保管。
四、本合约由典质人、典质权人、担保人各方代表签定并加盖公章。
五、本合约须由____公证机关公证。
第十一条房产典质
一、本合约项下的房产典质是指：
1.房产物业建筑期内典质人的权益典质：
（1）是指典质人（即购房业主）与____（即售房单元）签定并经____市公证处公证的“房产生意合同”中，由典质人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位典质于典质权人；如因典质人或担保人未能履行还款责任或担保义务，典质权人即可取得典质人在该“房产生意合同”内的全数权益，以了债所有欠款；
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