2017年资产评估师建筑工程模拟试题九

C.投资利润率

D.财务净现值

E.利息备付率

【正确答案】CE　　

【答案解析】项目财务评价指标根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标，其中静态评价指标包括：投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率、偿债备付率；动态评价指标包括：投资回收期、财务静现值、财务内部收益率。

3.在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为（　　）。

A．根据已有的经验，选定一个适当的折现率i0

B．根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出所用的方案的净现值NPV

C．若NPV0，则适当使i0增大；若NPV0，则适当使i0减小

D．反复验算NPV值，直到找出两个折现率i0和i1，其所对应的净现值NPV10，NPV20，其中i2-i1一般不超过2％～5％

E．采用线性插值公式求出内部收益率的近似解

【正确答案】BCDE　　

【答案解析】A选项错在不能根据已有的经验来选择，应该要根据投资方案的现金流量情况来初步选择。所以A不能选。

4.常见的还本付息方式包括：（　　）。

A．隔三差五还款

B．最大额偿还

C．等额还本付息

D．逐年还本年末付息

E．期末本利和一次付清

【正确答案】BCDE　　

【答案解析】常见的还本付息方式包括：最大额偿还方式，逐年等额还本、年末付息方式，本利等额偿还方式，年末付息、期末一次还本方式，期末本利和一次付清。

5.常用的建筑工程功能评价的方法从大的方面来讲有（　　）。

A．多比例评分法

B．专家评议法

C．综合评分法

D．对比求和评分法

E．功能系统评分法

【正确答案】BC　　

【答案解析】常用的建筑工程功能评价的方法有专家评议法和综合评分法。其余的都是细分后的方法，与题干要求的从大的方面来讲有矛盾。  

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