资产评估师2012年《建筑工程评估基础》考试试卷及答案
窗面积=1.50×1.20×3×2=10.80（平方米）
5.砖外墙
外墙中心线长=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.80（平方米）
外墙门窗面积=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70（平方米）
砖女儿墙体积=31.8×0.6×0.24=4.58（立方米）
砖外墙工程量=（外墙中心线长×外墙高度—外墙门窗面积）×墙厚—过梁圈梁体积+砖女儿墙体积=（31.8×5.88-14.7）×0.24-2.5+4.58=43.43（立方米）
6.砖内墙
内墙净长=（4.2-0.12×2）+（4.2+2.1-0.12×2）=10.02（m）
内墙门面积=0.90×2.00×2×2=7.2（平方米）
每层内墙墙身高度=层高—混凝土板厚=3-0.12=2.88（m）
砖内墙工程量=（内墙净长×每层内墙墙身高度×层数—内墙门面积）×墙厚—过梁圈梁体积=（10.02×2.88×2-7.2）×0.24-1.5=10.62（立方米）
7.钢筋混凝土基础模板工程量
外墙钢筋混凝土基础中心线长=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.8（m）
模板工程量=0.3×2×31.8=19.08（平方米）
8.基础直径12mm钢筋工程量
钢筋长度=31.8×4=127.2（m）
钢筋重量=0.888×127.2=112.95（kg）
9.混凝土工程量
混凝土工程量=0.3×（0.2+0.24+0.2）×31.8=6.11（立方米）
（二）
1.直接工程费
（1）人工费=323745+289670+39790+178016=831221（元）
（2）材料费=1980355+2670690+341602+2010345=7002992（元）
（3）机械使用费=967688+305760+3680=1277128（元）
（4）直接费=（1）+（2）+（3）=831221+7002992+1277128=9111341（元）
（5）直接工程费=直接费+其他直接费=9111341+1184604=10295945（元）
2.一般土建工程造价
（1）间接费=直接工程费×间接费率=10295945×13.5%=1389953（元）
（2）利润=（直接工程费+间接费）×利润率=（10295945+1389953）×5%=584295（元）
（3）税金=（直接工程费+间接费+利润）×税率=（10295945+1389953+584295）×3.4% =417187（元）
（4）土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380（元）
3.建筑安装工程总造价
建筑安装工程总造价=土建工程造价+设备安装工程造价=12687380+1012050+1334670 =15034100（元）
4.建筑安装工程单方造价
建筑安装工程单方造价=建筑安装工程总造价/总建筑面积=15034100/11870=1267（元/平方米）
5.各单位工程所占费用比例
土建工程=土建工程造价/建安工程总造价×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%
给排水工程=给排水工程费用/建安工程总造价=1012050/15034100×l00%=6.73%
电气工程=电气室内设备工程费用/建安工程总造价）=1334670/15034100×100%=8.88%
（三）
某住宅土建工程概算造价计算如下表：
（四）
预算造价总修正系数=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014
修正后的类似工程预算造价=6620000×1.014=6712680.00（元）
修正后的类似工程预算单方造价=6712680÷4200=1598.26（元/平方米）
拟建办公楼概算造价=1598.26×4100=6552866.00（元）
（五）
1.按使用年限法计算
损耗率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）=6÷（2+40）=14.29%
2.按打分法计算
损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%
3.综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%
www.qz26.com